ServiZI
I nostri servizi
Conosci il mercato immobiliare...
Scopri i nostri servizi e come poterli sfruttare per ottenere il meglio dal settore immobiliare
Corporate
ZIBETTI&PARTNERS è l’advisor tecnico-legale più adeguato per i clienti istituzionali. Infatti oltre ad avere nel proprio team professionisti specializzati in ogni singolo ambito, la ZIBETTI&PARTNERS riesce a definire i target price ideali di acquisizione in relazione agli interventi necessari per ammodernare l’asset immobiliare e ottenere quindi i rendimenti previsti. Indubbiamente il processo di acquisizione per un cliente Corporate necessità di molta cura ed attenzione, ad oggi abbiamo condotto diverse acquisizioni nel settore immobiliare affiancandoci anche durante gli incontri con gli enti pubblici per ottenere i risultati desiderati dal nostro cliente istituzionale. Essenziale in questa fase è seguire l’intero processo per meglio guidare il nostro cliente verso l’obiettivo che si era posto. Gli stakeholders coinvolti sono infatti molti e con diverse esigenze, che devono obbligatoriamente essere guidati verso l’obiettivo del nostro cliente.
UNLIKELY TO PAY (UTP)
L’esperienza della ZIBETTI&PARTNERS è particolarmente avanzata nel settore bancario con rapporti stretti con istituti di credito e finanziarie che dispongono di crediti che sono in corso di deterioramento e che vengono ceduti sul mercato. ZIBETTI&PARTNERS è specializzate nelle posizioni definite Single Name in cui il soggetto acquirente è intenzionato ad acquisire dalla banca o finanziaria cedente un credito, quindi non l’asset immobiliare intero. Questa procedura tipicamente finanziaria si trasforma in una analisi specifica dell’asset immobiliare sottostante e della verifica della situazione patrimoniale del proprietario al fine di individuare la procedura più idonea per il recupero del credito e l’eventuale esdebitamento del proprietario dell’asset immobiliare.
NON PERFORMING LOAN (NPL)
Tra le operazioni più interessanti ci sono sicuramente i cosidetti NPL facenti parte dei Distressed Asset di banche e finanziarie. In questi casi le competenze e l’esperienza della ZIBETTI&PARTNERS trova la sua massima espressione. L’oggetto delle transazioni diviene l’immobile e la sua proprietà e pertanto necessita di una vera due diligence completa sia nella parte legale sia nella parte tecnica. Il team in questo caso effettua sopralluoghi e redige piani di ristrutturazione precisi, per rendere il bene ancora più attrattivo in fase di valorizzazione sul mercato. Questo genere di operazioni sono adeguate anche per operatori di medio-lungo termine che vogliano aumentare il rendimento dei propri investimenti.
VALORIZZAZIONE IMMOBILI
Elemento essenziale per la realizzazione di un business plan è la valutazione di mercato. In questo senso ZIBETTI&PARTNERS agiscono tramite una rete di Agenti Immobiliari globale in grado di supportare la valutazione dell’immobile sin dall’inizio. La vendita è poi una parte importante per ottenere i risultati economici desiderati. Il Team di esperti oltre a poter utilizzare soluzioni innovative come realtà aumentata e rendering, utilizza metodi innovativi come Decluttering e Home staging.
GESTIONE PATRIMONIO
Gestione del Patrimonio è per la ZIBETTI&PARTNERS il momento più delicato per il mantenimento del reddito target di un investitore o proprietario immobiliare. La gestione innanzitutto parte da un Survey completo del perimetro immobiliare del cliente e una valutazione dei valori presenti e futuri degli asset. A seguito di questo essenziale passaggio preliminare si potrà individuare una strategia idonea basata sul profilo di rischio del cliente e sulle prospettive di reddito. L’ottimizzazione del reddito passa anche dall’individuazione alternative di locazione quali studentati, alberghi diffusi e Vacation Rental.
AUTOPRODUZIONE ENERGETICA
Se dell’efficienza energetica si è sempre parlato per ridurre i consumi ed è essenziale nel riammodernamento del parco immobiliare, meno si è detto dell’autoproduzione di energia. Questo servizio è dedicato principalmente a clienti che vogliono investire in soluzioni innovative di produzione di energia tramite fonti rinnovabili con rendimenti superiori al 9%. La ZIBETTI&PARTNERS ha sviluppato ampie competenze nel settore dei Virtual Power Purchase Agreement e nell’individuazione di mix di produzione per ridurre i costi energetici. Il XXI secolo sarà il periodo storico della transizione energetica verso le rinnovabili e verso una sensibilizzazione nei consumi, e la ZIBETTI&PARTNERS sarà in grado di traghettare i propri clienti in questo cambiamento epocale.