PROGETTI RECENTI
IMMOBILI, RINNOVABILI E FINANZA: IL NOSTRO FUTURO
Acquisizione e riqualificazione dell’Area denominata “EX CARTIERA” a Caronno Pertusella (VA)
La Zibetti&Partners ha assistito il cliente Figura 11 Srl, noto sviluppatore immobiliare, in tutto l’iter di acquisizione dell’Area Industriale dismessa denominata “Ex Cartiera” a Caronno Pertusella. L’area era stata oggetto di attività di “repossessing” da parte dell’Istituto di credito CREVAL mediante propria società veicolo. L’attività svolta da Zibetti&Partners ha interessato tutti gli aspetti della compravendita, comprese le verifiche urbanistiche e l’assistenza al notaio per l’atto di rogito. La fase si completa con l’assistenza nella riqualificazione dell’Area con destinazione Logistica con un nuovo edificio di dimensione pari a 13.000mq e Altezza 12 metri. Consegna Q1/25.
Impianto Fotovoltaico a terra 6,5 MW a Cerrione (BI)
L’impianto Fotovoltaico di proprietà di BayWa.re ha visto il team della Zibetti&Partners affiancarsi ai professionisti di Infralab per la progettazione dell’impianto a terra nei terreni antistanti l’aeroporto di Cerrione. L’impianto, che è stato allacciato alla rete elettrica locale nel 2023, è costituito da 12.000 pannelli fotovoltaici con potenza nominale di picco totale di 6,5 MWp. La società Zibetti&Partners è attiva nello scouting di aree idonee all’installazione di impianti a terra in regime di Power Purchase Agreement e collabora con numerosi sviluppatori. I professionisti della Zibetti&Partners possono occuparsi di tutte le fasi autorizzative e di progettazione dell’impianto fotovoltaico, assistendo i propri clienti in ogni passo fino alla messa in esercizio dell’impianto. Sicuramente le competenze maturate nel tempo consento alla Zibetti&Partners di essere la società ideale per supportare gli investitori nei loro progetti nel settore fotovoltaico.
Acquisizione e riqualificazione dell’Area denominata “EX CRESPI” nel comune di Buscate (MI)
La Zibetti&Partners si è occupata dell’attività di “scouting” e di accompagnamento al rogito per l’acquisto dell’area dalla società REV srl, società veicolo costituita da Banca di Italia. L’Area sarà oggetto di riqualificazione con destinazione multipla, ovvero logistica o datacenter. Ruolo della società Zibetti&Partners sarà anche quella di assistere alla progettazione e alla individuazione di possibili acquirenti dell’Area. L’area infatti fa parte di un più ampio progetto in corso di definizione che vede lo sviluppo di circa 150.000mq coperti. La conoscenza del mercato immobiliare e dell’esigenze di impiego di fondi di investimento consente alla Zibetti&Partners di avere una visione del mercato ampia e multidisciplinare. Infatti le infrastrutture elettriche in corso di sviluppo sono essenziali anche per la costruzione di Datacenter, un settore in forte sviluppo nel corso del 2024. Nel corso degli ultimi anni la società Zibetti&Partners ha saputo sviluppare il proprio network nell’ambito degli investitori istituzionali e di sviluppatori immobiliari divenendo un riferimento per chi vuole effettuare operazioni immobiliari in Italia.
VALORIZZAZIONE IMMOBILE RESIDENZIALE – Via Morazzone a COMO
La Zibetti&Partners collabora da diversi anni con la società Idea Service Real Estate S.r.l. e con il fondo di investimento BAYVIEW ITALIA SRL. Quest’ultima società, riconosciuta recentemente ISTITUTO DI CREDITO, è una società specializzata nella gestione e nel recupero dei crediti (NPL) tramite l’acquisto di pacchetti di crediti dalle Banche Italiane. La Zibetti&Partners, per conto di BAYVIEW ITALIA, ha gestito la vendita di diverse unità immobiliari del complesso di Via Morazzone 4 a Como. L’edificio è stato acquisito da BayView Italia tramite una Reoco dopo aver acquisito un pacchetto di crediti nel 2017. La completa cessione dell’asset è avvenuta nel giugno 2023, liquidando la posizione in circa 12 mesi garantendo al cliente un ritorno dell’investimento a target rispetto ai propri obiettivi.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO SU NUOVA COPERTURA IN SOSTITUZIONE DI ETERNIT
La Zibetti&Partners si è occupata per conto della società IMMOBILIARE AMBROSETTI SRL di Gallarate di effettuare l’iscrizione a registro GSE, di adempiere a tutto l’iter autorizzativo sia presso il gestore di rete elettrica locale sia presso il comune competente, di redigere i progetti e computi metrici, nonchè di individuare i fornitori idonei che prestassero le garanzie di affidabilità e qualità richieste dal cliente. L’intervento, che prevede la sostituzione di una porzione di copertura in eternit, ha permesso al cliente di rinnovare l’intero compendio immobiliare, aumentandone il valore intrinseco. Inoltre l’autoconsumo dell’energia autoprodotta permette alla società AMBROLOG, affittuaria, di ottenere le certificazioni di azienda ad Emissioni Zero (Carbon free) conformi ai nuovi parametri ESG e di Bilanci di Sostenibilità
ACQUISIZIONE, RISTRUTTURAZIONE E RIVENDITA IMMOBILE
La Zibetti&Partners partecipa ad operazioni immobiliari specifiche, anche con capitale proprio. Nel corso del 2024 è stato acquisito un immobile a Busto Arsizio (VA) di 110mq che verrà completamente ristrutturato e rivenduto al mercato. L’operazione immobiliare prevede la raccolta di fondi da terze parti mediante associazione in partecipazione, la successiva acquisizione e ristrutturazione. Il trilocale verrà quindi rinnovato mediante creazione di un secondo bagno, creazione di un open space, cucina e living, rifacimento dei pavimenti. L’operazione è stata condotta sul libero mercato individuando i c.d. “don’t wanters” e conducendo una trattativa di circa un anno per ottenere il valori di acquisizione previsto dal Business Plan redatto dalla Zibetti&Partners e condiviso con il gruppo di investitori immobiliari professionali. La società infatti si propone di affiancare investitori immobiliari anche alle prime armi per formarli nella gestione di operazioni immobiliari.
SVILUPPO DI UN BUSINESS PLAN, ACCOMPAGNAMENTO AL FINAZIAMENTO E CRESCITA AZIENDALE – il caso ARCHIBINTERIORS SRL
VALORIZZAZIONE INVESTIMENTI A LIVELLO GLOBALE
La Zibetti&Partners ha sviluppato nel corso degli anni importanti collaborazioni con gruppi di Agenti Immobiliari a livello internazionale. Oggi è in grado di supportare i propri investitori nella rivendita di immobili in tutto il mondo proprio attraverso i network di vendita più diffusi e specializzati. La Zibetti&Partners assiste un proprio cliente investitore nella promozione a livello globale di ville e trulli ristrutturati a Ceglie Messapica (PUGLIA)
